Copia del contrato firmado por Empresa Portuaria Valparaiso S.A. (EPV) y Plaza Valparaiso S.A. (Mall Plaza) el 10 de Noviembre 2006 en Notaría Marcos A. Díz León, Valparaíso
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El Contrato
1) Dirección Legal del Mall Plaza, figura en la Escritura como Prat Nº 707, que corresponde al Bar Restaurante La Rotonda. Página Nº 3.
2) La EPV cancela al concesionario la suma de UF 490.000.- que corresponde a US$ 17.000.000, para conservación de espacios públicos. Página Nº 7 (no significa Bienes Nacionales de uso público).
3) La EPV loteó los terrenos comprendidos desde Barón a Bellavista en lotes A, B, C, D, E, F, G, los que se entregan en venta, concesión y arrendamiento. Página Nº 25.
4) Los lotes A, B, C y G, que suman un total de 20 hectáreas se venden al concesionario a razón de UF 2,25 mt2 como aporte inicial más un 10% del valor de los departamentos que allí se construyan y se vendan. Páginas Nº 15 - 40 - 41 - 42 - 43 - 44 - 45 - 46 - 47.
5) El resto de los lotes el concesionario los puede ir incorporando a su voluntad. Página Nº 4.
6) El contratante podrá a su vez ceder la opción de comprar de terrenos a terceros. Páginas Nº 47 - 48 - 49. (si mall plaza no tiene plata para comprar algunos lotes, puede proponer a otra empresa para que los compre...se imaginan una inmobiliaria?).
7) Todo el proyecto esta sujeto a la entrega del acceso sur. Página Nº 54.
8) El contratante puede desistirse de la concesión sin pago alguno a la EPV. Página Nº: 57 (en cualquier contrato esto seria impresentable).
9) No se contempla la construcción de hoteles, restaurantes u otros lugares gastronómicos en el sector concesionado salvo el Mall que contempla un patio de comida. (dentro del contrato no esta especificado la contruccion de este tipo de recintos....el contrato es lo que vale).
10) La EPV delega, al contratista todas las facultades que le asigna la Ley Nº 19.542 a esta Autoridad. Página Nº 24.
11) El valor de la concesión que recibe la EPV es de US$1.500.000. por 30 años. Página Nº 65.
12) Al vender los lotes A, B y C, se eliminan los espacios comunes (no son bienes nacionales de uso público) que comprenden a ese sector. Página Nº 31.
13) El lote G, después de 3 años de iniciada la concesión, el concesionario puede optar a incorporar este sector para cualquier uso, incluso su compra a EPV. Páginas Nº 38 – 39.
14) La EPV ofrece en venta a la concesionaria a los terrenos de vías férreas de Barón a Freire, si logra que Empresa Ferrocarriles, le venda a ellos estos terrenos. Área opcional “C”. Páginas Nº 27 – 28.
15) En el anexo III, Memoria y plan de exigencias mínimas en su página Nº 12 se contempla la posibilidad de demoler la bodega Simón Bolívar pese a estar considerado como un inmueble de conservación histórica y en la página Nº 22 se contempla la posibilidad de construir edificios de 9,12, 21, 34, 24 y 37,5 metros de altura. (ojo con las alturas en ciertos lotes...hasta 37,5 metros)
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Domicilio en Bar Restaurant La Rotonda, Prat 707, Valparaíso
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